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원 월드 트레이드 센터

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목차

1. 개요

원 월드 트레이드 센터는 2001년 9.11 테러로 붕괴된 세계 무역 센터 부지에 재건된 마천루이다. 9.11 테러 이후, 다니엘 리베스킨트의 디자인을 바탕으로 설계가 진행되었으나, 여러 차례의 수정과정을 거쳐 스키드모어, 오윙스 앤 메릴(SOM)의 데이비드 차일즈가 주 건축가로 참여하여 최종 디자인이 결정되었다. 2014년 11월에 공식 개장했으며, 사무실, 전망대, 상업 시설 등을 갖추고 있다. 지속 가능한 건축 기술과 안전 기능을 갖추고 있으며, 2013년 첨탑 설치 후 미국에서 가장 높은 건물이 되었다.

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원 월드 트레이드 센터 - [지명]에 관한 문서
개요
2021년 6월의 원 월드 트레이드 센터 (오른쪽 하단에 [[페렐만 공연 예술 센터]] 건설이 보임)
2021년 6월의 원 월드 트레이드 센터 (오른쪽 하단에 페렐만 공연 예술 센터 건설이 보임)
대체 명칭1 WTC
프리덤 타워 (2009년 이전 명칭)
상태완공
위치풀턴 스트리트 285번지, 맨해튼, 뉴욕, 미국
착공일2006년 4월 27일
완공일2014년 11월 3일
개장일2014년 11월 3일
2015년 5월 29일 (원 월드 전망대)
건축가데이비드 차일즈 (Skidmore, Owings & Merrill)
개발사뉴욕 뉴저지 항만공사
시공사Tishman Construction
구조 엔지니어WSP Cantor Seinuk
기타 설계자Hill International, Louis Berger Group
비용39억 미국 달러
웹사이트onewtc.com/
물리적 특징
면적3,501,274 제곱피트 (325,279 제곱미터)
층수94 (+ 지하 5층) (28층은 기계 설비 공간)
엘리베이터 수73
건축 높이1,776 피트 (541.3 미터)
첨탑 높이407.9 피트 (124.3 미터)
지붕 높이1,368 피트 (417 미터)
전망대 높이1,268 피트 (386.5 미터)
최고 높이 기록
지역북아메리카 및 서반구
이전 기록윌리스 타워
시작 연도2013년
건축 및 디자인
건축 양식현대 건축
용도오피스
전망대
통신 시설
각주

2. 역사

9·11 테러로 붕괴된 세계 무역 센터를 재건하기 위한 계획은 테러 직후부터 논의되었다.[37] 2002년 로어 맨해튼 개발 공사는 부지 활용 방안을 결정하기 위한 공모전을 개최했는데, 이는 9.11 테러 희생자를 기리고 복합 단지를 재건하기 위한 더 큰 계획의 일환이었다.[37][38][39]

초기 디자인이 대중에게 거부되자, 2002년 12월에 두 번째 공모전이 열렸고, 2003년 2월 다니엘 리베스킨트의 디자인이 최종 선정되었다.[40] 그러나 이 디자인은 개발업자 래리 실버스타인과의 의견 불일치로 여러 차례 수정되었다.[42] 결국 스키드모어, 오윙스 앤 메릴의 데이비드 차일즈가 프리덤 타워(1WTC) 설계에 참여하여 계획안을 대폭 변경했고, 최종적으로 리베스킨트 안은 전체의 4%만 남게 되었다.[272]

새로운 세계 무역 센터 건설 계획은 프리덤 타워(1WTC)를 포함한 다수의 마천루 건설, 세계 무역 센터 사망자들을 위한 위령 공간, 지하 상업시설, PATH・뉴욕 지하철・버스 터미널 등의 터미널 시설 등을 포함했다. 2004년 1월에는 피터 워커와 마이클 아라드의 "반영된 부재(Reflecting Absence)" 제안이 9/11 기념관으로 선정되었다.[40]

월드 트레이드 센터 재건을 위한 예비 부지 계획. [비교 (배경: 9/11 이전, 파란색 오버레이: 계획된 재건)].


당초에는 9.11 테러로 붕괴된 이전의 세계 무역 센터와 똑같은 모양의 트윈 타워스 2를 건설할 계획이었으나, 희생자 유족들의 반대로 2008년에 취소되었다.

2002년 7WTC가 착공된 것을 시작으로, 1WTC의 재건 논의가 시작되었으나, 디자인이 여러 번 변경되면서 최종적으로 2006년에 착공되었다.[273] 2004년 4월에 착공하여 2009년 완공 예정이었지만, 공사 중 지하에서 테러 희생자의 유골이 발견되어 공사가 중단 및 연기되는 일이 빈번하게 발생했다. 또한, 세계 금융 위기에 따른 경기 악화와 자재 가격 급등 등이 겹치면서 공사가 난항을 겪었다.

2011년 9월 18일 당시 건설 중이던 원 월드 트레이드 센터


2012년 3월, 원 월드 트레이드 센터의 강철 구조물은 93층에 도달했고,[73] 94층(100층으로 표기)으로 성장했으며,[74] 3월 말까지 약 377.95m에 달했다.[74] 2012년 4월, 타워의 추정 비용은 39억달러로 증가하여 당시 세계에서 가장 비싼 건물이 되었다.[75][2] 건설 자금은 9.11 테러로 인한 손실에 대해 실버스틴이 받은 약 10억달러의 보험금으로 일부 충당되었다.[59] 뉴욕주는 2.5억달러를 추가로 제공했으며, 항만청은 채권 판매를 통해 10억달러를 제공하기로 합의했다.[76]

2012년 4월, 아직 완공되지 않은 타워는 엠파이어 스테이트 빌딩의 약 381.00m 지붕 높이를 넘어서면서 뉴욕시에서 지붕 높이가 가장 높은 건물이 되었다.[78][79] 두 달 후, 버락 오바마 대통령은 건설 현장을 방문하여 타워 꼭대기로 들어올릴 강철 보에 "우리는 기억하고, 재건하며, 더욱 강해져 돌아온다!"라는 문구를 적었다.[80]

2012년 8월, 원 월드 트레이드 센터의 강철 구조물은 94층(104층으로 표시)에서 정점에 달했고, 지붕 높이는 총 약 416.97m였다.[48][82] 그 후 타워의 첨탑은 2012년 11월 퀘벡에서 뉴욕으로 운송되었다.[83][84] 첨탑의 첫 번째 부분은 2012년 12월 12일에 타워 꼭대기로 들어올려졌고,[83][85] 2013년 1월 15일에 설치되었다.[86] 2013년 3월까지 첨탑의 두 부분이 설치되었다.[87][88]

2013년 5월 10일, 첨탑의 마지막 부분이 원 월드 트레이드 센터 꼭대기로 들어올려져 타워의 전체 높이에 도달하였다.[89][90] 2013년 6월 110m 정도의 첨탑이 설치되어 지상 541m의 높이가 됨으로써, 1974년 이래 미국 최고층 빌딩이었던 시카고의 윌리스 타워(442m)를 제치고 미국에서 가장 높은 빌딩이 되었다. 그러나 첨탑을 제외하면 실제 꼭대기 104층 지붕의 높이는 구 세계무역센터와 동일한 417m였기 때문에, 높이 설정 당시 어디까지를 높이로 인정해야 하는지에 대한 논란이 있었으나, '안테나'가 아닌 '첨탑'으로 인정되면서 지상 541m의 높이로 인정되었다.[273]

이후 몇 달 동안 외부 엘리베이터 샤프트가 제거되었고, 포디엄 유리, 내부 장식 및 기타 마감이 설치되었으며, 콘크리트 바닥 및 강철 설비 설치가 완료되었다.[73] 2013년 11월 12일, 고층 건물 및 도시 서식지 위원회(CTBUH)는 원 월드 트레이드 센터가 건물 상단의 마스트가 건물의 영구적인 부분이기 때문에 미국에서 가장 높은 건물이라고 발표했다.[92][93] 또한 이 건물은 서반구에서 가장 높은 건물이 되었다.[204]

2012년 4월 30일, 11년 동안 뉴욕에서 가장 높은 빌딩이었던 엠파이어 스테이트 빌딩을 층 높이로 비교하여 다시 넘어섰다. 2013년 5월 10일에는 첨탑이 설치되어 최고 높이 541m로 윌리스 타워를 넘어 서반구에서 가장 높은 빌딩이 되었다. 2014년 11월 3일에 준공되어 개장했다.

2. 1. 세계 무역 센터 (1973년~2001년)

데이비드 록펠러가 주도하고 로어 맨해튼을 활성화하기 위해 구상된 도시 재개발 프로젝트로 야마사키 미노루가 설계한 오리지널 세계 무역 센터는 1973년에 완공되었다.[14][15] 1 원 월드 트레이드 센터(노스 타워)와 2 원 월드 트레이드 센터(사우스 타워)는 프레임 튜브 구조로 설계되어 기둥이나 벽에 막히지 않는 개방형 평면도를 임차인에게 제공했다.[16][17][18] 각 타워는 약 411.48m가 넘는 높이였으며, 총 16acre의 부지의 약 1acre를 차지했다.[19]

1966년 8월에 노스 타워 건설이 시작되었으며, 조립식 부품의 광범위한 사용으로 건설 과정이 가속화되었다. 1971년 10월에 첫 번째 임차인이 노스 타워로 이사했다.[21][22] 1978년에 약 109.73m 높이의 안테나가 설치된 후, 노스 타워의 가장 높은 지점은 약 526.69m에 도달했다.[23] 완공 당시 노스 타워는 약 416.97m로 세계에서 가장 높은 빌딩이었다.

2001년 9월 11일 오전 8시 46분 (EDT)에 알 카에다와 관련된 5명의 납치범들이 아메리칸 항공 11편을 노스 타워의 북쪽 외관에 충돌시켰다.[29][30] 102분 동안 불에 탄 후, 노스 타워는 구조적 손상으로 인해 오전 10시 28분 (EDT)에 붕괴되었다.[31] 펜타곤에 대한 버지니아주 알링턴에서 동시 공격과 펜실베이니아주 섕크스빌에서 승객의 반란으로 인한 비행기 추락과 함께 이 공격으로 2,996명 (2,507명의 민간인, 343명의 소방관, 72명의 경찰, 55명의 군인, 19명의 납치범)이 사망했다.[34][35][36]

2. 2. 신세계무역센터(New WTC) 건설 계획

9·11 테러로 세계 무역 센터가 붕괴된 직후, 해당 부지의 재건 계획이 즉각 논의되었다.[37] 2002년, 로어 맨해튼 개발 공사는 부지 활용 방안을 결정하기 위한 공모전을 개최했다.[37] 이 공모전은 9.11 테러 희생자를 기리고 복합 단지를 재건하기 위한 더 큰 계획의 일환이었다.[38][39]

1차 디자인이 대중에게 거부된 후, 2002년 12월에 두 번째 공모전이 열렸고, 2003년 2월 다니엘 리베스킨트(Daniel Libeskind)의 디자인이 최종 선정되었다.[40] 리처드 마이어(Richard Meier), 피터 아이젠만(Peter Eisenman), 찰스 과스미(Charles Gwathmey), 스티븐 홀(Steven Holl), 윌리엄 페더슨(William Pedersen), 포스터 앤 파트너스(Foster and Partners)도 다른 디자인을 제출했다.[40] 그러나 이 디자인은 당시 세계 무역 센터 부지를 임대했던 개발업자 래리 실버스타인(Larry Silverstein)과의 의견 불일치로 인해 여러 차례 수정되었다.[42] 결국 SOM의 데이비드 차일즈가 프리덤 타워(1WTC) 설계에 참여하여 계획안을 대폭 변경했다.

최종적으로 리베스킨트 안은 전체의 4%만 남게 되었다.[272]

새로운 세계 무역 센터 건설 계획은 프리덤 타워(1WTC)를 포함한 다수의 마천루 건설, 세계 무역 센터 사망자들을 위한 위령 공간, 지하 상업시설, PATH・뉴욕 지하철・버스 터미널 등의 터미널 시설 등을 포함한다. 2004년 1월에는 피터 워커(Peter Walker)와 마이클 아라드(Michael Arad)의 "반영된 부재(Reflecting Absence)" 제안이 9/11 기념관으로 선정되었다.[40]

당초에는 9.11 테러로 붕괴된 이전의 세계 무역 센터와 똑같은 모양의 트윈 타워스 2를 건설할 계획이었으나, 희생자 유족들의 반대로 인해 2008년에 취소되었다.

2. 3. 1WTC의 건설

2002년 7WTC가 착공된 것을 시작으로, 1WTC의 재건 논의가 시작되었으나, 디자인이 여러 번 변경되면서 최종적으로 2006년에 착공되었다.[273]

2013년 6월 110m 정도의 첨탑이 설치되어 지상 541m의 높이가 됨으로써, 1974년 이래 미국 최고층 빌딩이었던 시카고의 윌리스 타워(442m)를 제치고 미국에서 가장 높은 빌딩이 되었다. 그러나 첨탑을 제외하면 실제 꼭대기 104층 지붕의 높이는 구 세계무역센터와 동일한 417m였기 때문에, 높이 설정 당시 어디까지를 높이로 인정해야 하는지에 대한 논란이 있었으나, '안테나'가 아닌 '첨탑'으로 인정되면서 지상 541m의 높이로 인정되었다.[273]

2012년 3월까지 원 월드 트레이드 센터의 강철 구조물은 93층에 도달했고,[73] 94층(100층으로 표기)[74]으로 성장했으며, 3월 말까지 약 377.95m에 달했다.[74] 타워의 추정 비용은 2012년 4월까지 39억달러로 증가하여 당시 세계에서 가장 비싼 건물이 되었다.[75][2] 타워 건설 자금은 9.11 테러로 인한 손실에 대해 실버스틴이 받은 약 10억달러의 보험금으로 일부 충당되었다.[59] 뉴욕주는 2.5억달러를 추가로 제공했으며, 항만청은 채권 판매를 통해 10억달러를 제공하기로 합의했다.[76]

아직 완공되지 않은 타워는 2012년 4월에 엠파이어 스테이트 빌딩의 약 381.00m 지붕 높이를 넘어서면서 뉴욕시에서 지붕 높이가 가장 높은 건물이 되었다.[78][79] 버락 오바마 대통령은 두 달 후 건설 현장을 방문하여 타워 꼭대기로 들어올릴 강철 보에 "우리는 기억하고, 재건하며, 더욱 강해져 돌아온다!"라는 문구를 적었다.[80]

원 월드 트레이드 센터의 강철 구조물은 2012년 8월 94층(104층으로 표시)에서 정점에 달했고, 지붕 높이는 총 약 416.97m였다.[48][82] 그 후 타워의 첨탑은 2012년 11월에 퀘벡에서 뉴욕으로 운송되었다.[83][84] 첨탑의 첫 번째 부분은 2012년 12월 12일에 타워 꼭대기로 들어올려졌고,[83][85] 2013년 1월 15일에 설치되었다.[86] 2013년 3월까지 첨탑의 두 부분이 설치되었다.[87][88]

2013년 5월 10일, 첨탑의 마지막 부분이 원 월드 트레이드 센터 꼭대기로 들어올려져 타워의 전체 높이에 도달하였다.[89][90] 그 후 몇 달 동안 외부 엘리베이터 샤프트가 제거되었고, 포디엄 유리, 내부 장식 및 기타 마감이 설치되었으며, 콘크리트 바닥 및 강철 설비 설치가 완료되었다.[73] 2013년 11월 12일, 고층 건물 및 도시 서식지 위원회(CTBUH)는 원 월드 트레이드 센터가 건물 상단의 마스트가 건물의 영구적인 부분이기 때문에 미국에서 가장 높은 건물이라고 발표했다.[92][93] 또한 이 건물은 서반구에서 가장 높은 건물이 되었다.[204]

2004년 4월에 착공하여, 2009년에는 1 월드 트레이드 센터가 완공될 예정이었지만, 공사 중에 지하 부분에서 테러 희생자의 유골이 발견되는 사태가 빈번하게 발생하여, 그 때마다 공사가 중단 및 연기되었다. 또한, 세계 금융 위기에 따른 경기 악화와 자재 가격 급등 등이 겹치면서 공사가 난항을 겪었다.

우여곡절을 겪은 건설이었지만, 11년 동안 뉴욕에서 가장 높은 빌딩이었던 엠파이어 스테이트 빌딩을 2012년 4월 30일에 다시 넘어, 층 높이로 비교하여 뉴욕에서 가장 높은 빌딩이 되었다. 2013년 5월 10일에는 첨탑이 설치되어, 최고 높이는 541m에 달하여, 윌리스 타워를 넘어 서반구에서 가장 높은 빌딩이 되었다. 2014년 11월 3일에 준공되어 개장했다.

3. 디자인 및 건축 특징

2022년 3월의 원 월드 트레이드 센터


웨스트 스트리트에서 본 원 월드 트레이드 센터


원 월드 트레이드 센터(1WTC)는 트럭 폭탄 등 지상 공격을 방지하기 위해 약 56.39m 높이의 창문 없는 콘크리트 기단 위에 세워졌다.[120] 20층부터 건물의 정사각형 기단 가장자리가 모접기되어 8개의 높은 이등변 삼각형 모양, 즉 길쭉한 정사각 반각기둥 형태를 띤다.[43][121] 건물 중앙은 완벽한 팔각형이며, 꼭대기는 기단에서 45도 회전한 사각형 유리 난간으로 마무리된다.[43]

스키드모어, 오윙스 앤 메릴(SOM)과 텐세그리티 구조를 발명한 예술가 케네스 스넬슨, 조명 디자이너, 엔지니어들이 협업하여 407.9피트(124.3m) 높이의 조형 마스트를 설계했다. 이 마스트는 케이블 시스템으로 고정된 방송 안테나를 포함하며, 추가 방송 및 유지보수 장비를 갖춘 원형 지지 링에서 솟아 있다. 밤에는 첨탑에서 강렬한 빛줄기가 수직으로 약 304.80m 이상 뻗어 나온다.[122]

1WTC의 건축가인 SOM의 데이비드 차일즈는 디자인에 대해 다음과 같이 말했다.[123]

>우리는 디자인이 조형적인 스케치뿐만 아니라 매우 현실적인 것에 기반을 두기를 진정으로 원했습니다. 우리는 적절한 해결책이 단순히 아름다운 것 이상으로 설득력이 있어야 했기 때문에 기반 시설 과제를 탐구했습니다. 이 디자인은 훌륭한 조형적 의미를 지니고 있으며, 우리는 타워의 상징적인 중요성을 충분히 이해하고 있지만, 동시에 매우 효율적인 건물이 되어야 합니다. 프리덤 타워에 대한 담론은 종종 상징적, 형식적 및 미학적 측면에 국한되었지만, 이 건물이 제대로 작동하지 않고, 사람들이 그곳에서 일하고 방문하고 싶어하지 않는다면, 우리는 건축가로서 실패한 것입니다.

당초 기단은 2,000개의 장식용 프리즘 유리로 덮을 예정이었으나, 대량 생산의 어려움과 파손 위험으로 인해 취소되었다.[124][125] 이후 단순한 유리와 강철 외관이 채택되었으며,[48] 현재 기단은 7 월드 트레이드 센터와 유사하게 스테인리스 스틸 패널에서 돌출된 각진 유리 핀으로 구성되어 있다. 패널 뒤 LED 조명은 밤에 기단을 비춘다.[126] 건물에는 슐라이히 베르거만 파트너가 설계한 케이블 네트 유리 외관 패널이 모든 고도에 설치되어 있다.[127] 커튼월은 오리건주 포틀랜드의 Benson Industries에서 제작 및 조립되었고, 유리는 미네소타의 Viracon에서 제작되었다.[128]

WSP 그룹이 주요 구조 엔지니어, Jaros, Baum & Bolles (JBB)가 MEP 엔지니어링, Tishman Construction이 주요 계약자였다.[3]

초기에는 2002년 국제 공모에서 당선된 다니엘 리베스킨트가 마스터 플랜 및 프리덤 타워 설계를 담당했다. 그러나 구 WTC를 장기 리스한 부동산 개발업자 래리 실버스타인은 수익성이 낮은 리베스킨트 안을 변경하고자 SOM의 데이비드 차일즈를 참여시켰고, 이로 인해 리베스킨트와 소송까지 벌어졌다.

이후 양측은 화해하여 절충안을 발표했지만, 치안 담당 기관 등의 보안상 요청[270]과 토지 소유자인 뉴욕·뉴저지 항만공사의 의향에 따라 계획안은 추가 변경되었다.[271] 결국 리베스킨트 안은 전체의 4%만 남았다.[272]

3. 1. 친환경 및 안전 기능

뉴저지주 저지시티의 익스체인지 플레이스에서 바라본 원 월드 트레이드 센터


다른 새로운 세계 무역 센터 단지의 건물들과 마찬가지로, 원 월드 트레이드 센터는 지속 가능한 건축 기능을 포함하고 있다. 건물 구조와 내부의 많은 부분이 석고 보드와 천장 타일을 포함한 재활용 재료로 지어졌으며, 타워 폐기물의 약 80%가 재활용된다.[156] 옥상 면적이 제한되어 있지만, 건물은 냉각 시스템을 위한 빗물 수집 및 재활용 시스템을 구현한다. 건물의 퓨어셀 인산형 연료 전지는 4.8MW의 전력을 생산하며, 폐증기는 전기를 생산한다.[157] 뉴욕 전력청은 타워의 연료 전지 시스템을 공급하기 위해 UTC 파워(UTC Power)를 선정했으며, 이는 완료되면 세계에서 가장 큰 연료 전지 설비 중 하나가 되었다.[158] 타워는 또한 외부의 수력 발전 및 풍력 발전을 사용한다.[159] 창문은 최대한의 햇빛을 통과시키는 초투명 유리로 만들어졌으며, 실내 조명에는 맑은 날 자동으로 조명을 어둡게 하여 에너지 비용을 절감하는 디머가 장착되어 있다.[122] 세계 무역 센터 부지의 모든 새로운 시설과 마찬가지로, 원 월드 트레이드 센터는 뉴욕 시 스팀 시스템에 의해 증기로 난방되며, 부지 내에서는 제한적인 석유 또는 천연 가스 유틸리티만 사용한다.[160] 원 월드 트레이드 센터는 에너지 및 환경 디자인 리더십 (LEED) 골드 인증을 받았으며, 이는 세계에서 가장 환경적으로 지속 가능한 마천루 중 하나로 만들었다.[161]

강화 콘크리트 기반이 제공하는 보호 기능과 함께, 대형 사고나 테러 공격에 대비할 수 있도록 건물의 설계에 여러 안전 기능이 포함되었다. 7 월드 트레이드 센터와 마찬가지로, 이 건물은 모든 계단, 엘리베이터 샤프트, 라이저 및 스프링클러 시스템에 약 0.91m 두께의 강화 콘크리트 벽이 있다. 또한 소방관 전용 계단과 환기 시스템 전체에 생물학 및 화학 필터와 함께 넓고 가압 덕트 계단이 설치되어 있다.[122][162] 이와 비교하여, 원래의 쌍둥이 타워는 유틸리티 기능을 수용하기 위해 경량 석고보드 패널로만 보호되는 순수한 강철 중앙 코어를 사용했다.[163]

이 건물은 더 이상 쌍둥이 타워가 그랬던 것처럼 웨스트 스트리트에서 약 7.62m 떨어져 있지 않다. 가장 가까운 지점에서 웨스트 스트리트는 약 19.81m 떨어져 있다.[122] 항만청은 다음과 같이 밝혔다. "그 구조는 용접과 볼트 결합의 조합으로 연결된 빔과 기둥으로 구성된 강력하고 중복 강철 모멘트 프레임을 중심으로 설계되었다. 콘크리트 코어 전단벽과 함께 모멘트 프레임은 최대의 유연성을 위해 기둥이 없는 내부 공간을 제공하면서 전체 건물 구조에 상당한 강성과 중복성을 제공한다."[162]

안전 설계 외에도 새로운 보안 조치가 시행되었다. 모든 차량은 지하 도로를 통해 현장에 들어가기 전에 방사성 물질 및 기타 잠재적으로 위험한 물체에 대한 검사를 받게 된다. 400대의 폐쇄 회로 텔레비전 카메라가 현장 안팎에 설치되어 NYPD가 실시간 카메라 피드를 지속적으로 모니터링할 것이다. 컴퓨터 시스템은 방치된 가방과 같은 잠재적인 위협을 감지하고 테러리스트 또는 기타 범죄 용의자에 대한 설명에 따라 이미지를 검색하도록 설계된 머신 비전 영상 분석 컴퓨터 소프트웨어를 사용할 것이다. 뉴욕시 및 항만청 경찰이 현장을 순찰할 것이다.[164]

4. 내부 시설

1WTC는 주로 오피스 타워로 사용되며, 세계 무역 센터처럼 무역 센터 역할을 수행한다.[274][275] 건물 지상 86개 층 중 78개 층은 사무실 용도로 사용된다.[1][129][130] 사무실 층은 20층부터 90층까지 이어진다.[134][135]

64층에는 스카이 로비가 있다. 젠슬러(Gensler)가 설계했으며, 휴게 공간, 게임룸, 180명 수용 가능한 회의실, 카페, 요가 및 피트니스 수업을 할 수 있는 공간이다.[136][137]

100층~102층에는 전망대(One World Observatory)가 있다.[142] 높이는 약 0.30m로, 뉴욕시에서 가장 높은 전망 지점이다.[40] 실제 전망 공간은 100층에 있으며, 101층에는 푸드 코트, 102층에는 행사 공간이 있다.[144]

원 월드 전망대


지하에는 주차장, 창고, 쇼핑 시설이 있으며, 포트 오소리티 트랜스-허드슨(PATH), 뉴욕 지하철 열차, 브루클필드 플레이스(뉴욕시)(World Financial Center)와 연결되어 있다. 또한 월드 트레이드 센터(PATH역)(World Trade Center Transportation Hub), 풀턴 센터, 역과도 연결된다.[141]

5. 소유주 및 임차인

원 월드 트레이드 센터는 주로 뉴욕·뉴저지 항만청이 소유하고 있다. 이 건물의 약 5% 지분은 더 더스트 오가니제이션(The Durst Organization)에 매각되었는데, 더 더스트 오가니제이션은 1억 달러 이상을 투자하는 조건으로 건물 건설 감독, 임대, 자산 관리, 입주자 시설 설치를 담당하며 항만청을 위해 건물을 관리했다.[213][214] 2014년 11월까지 임대 면적은 62.8%였다.[216]

2006년, 뉴욕주는 15년 임대 계약을 체결하고, 임대 기간을 연장하여 최대 약 92903.04m2를 점유할 수 있는 옵션을 가졌다.[217] 미국 연방 정부 일반 서비스청(GSA)은 처음에 약 약 59922.46m2 임대 계약에 동의했지만,[160][217] 최종적으로 270000ft2를 임대했다.[218][219]

이 건물의 첫 번째 임대 계약은 항만청과 베이징에 본사를 둔 반톤 인더스트리얼(Vantone Industrial) 간의 합작 사업으로, 2009년 3월 28일에 발표되었다. 64층과 69층 사이에 약 17726.83m2의 "차이나 센터"를 계획했으며, 임대 기간은 20년 9개월이다.[222][223] 2015년 9월, 차이나 센터는 임대 면적을 단일 층으로 줄이기로 합의했다.[225]

2010년 8월 3일, 콘데 나스트(Condé Nast Publications)는 원 월드 트레이드 센터로 본사 및 잡지 사무실을 이전하는 잠정적인 계약을 체결했다.[226] 2011년 5월 17일, 콘데 나스트는 약 20억 달러 가치의 25년 임대 계약을 확보했다.[67][227] 콘데 나스트는 2012년 1월에 추가 공간을 임대했다.[228][229] 2010년대 후반과 2020년대 초에 콘데 나스트는 일부 공간을 앰백 파이낸셜 그룹(Ambac Financial Group),[230][231] 엔네아드 아키텍츠(Ennead Architects),[232][233] 컨스텔레이션 에이전시와 레딧(Reddit) 등에 재임대했다.[234][235]

2014년 8월, 서브코프(Servcorp)는 85층에 약 3230.70m2의 15년 임대 계약을 체결했다.[236][237] 서브코프는 이후 85층의 모든 공간을 ThinkCode, D100 라디오 뉴욕(D100 Radio), Chérie L'Atelier des Fleurs와 같은 여러 중소 기업에 개인 사무실, 회의실 및 공유 오피스로 재임대했다.[238][239]

6. 논란 및 사건 사고

원 월드 트레이드 센터에서는 다음과 같은 몇 가지 논란과 사건 사고가 있었다.

2014년 3월, 16세 청소년 저스틴 카스케조가 울타리의 구멍을 통해 현장에 침입하여 타워 보안이 뚫리는 사건이 발생했다.[194] 이 사건으로 경비원 1명이 해고되었고, 관계자들이 타워에 보안 카메라를 설치하지 않았다는 사실이 밝혀졌다.[196][197] 같은 해 11월에는 창문 청소부 2명이 68층 부근에서 고장난 비계에 약 90분 동안 갇히는 사고가 발생하기도 했다.[199][200]

2013년 9월에는 공사 중이던 타워에서 3명이 BASE 점프를 하여 낙하산을 타고 뛰어내렸다. 이들은 2014년 3월 당국에 자수하였고,[190] 2015년 6월 여러 경범죄로 유죄 판결을 받았다.[191]

6. 1. 높이 논란

원 월드 트레이드 센터의 최상층은 지상에서 약 416.97m 위에 있으며, 파라펫 높이는 이다. 이는 원래의 원 월드 트레이드 센터의 지붕 높이와 같다.[174] 타워의 첨탑은 약 541.32m의 최고 높이에 도달하는데,[3][175] 이는 미국 독립 선언이 서명된 1776년을 상징하는 숫자이다.[1][176]

2012년 5월, 원 월드 트레이드 센터의 첨탑 디자인 변경이 공개된 후, 약 124.33m 높이의 구조물이 여전히 첨탑으로 간주되어 건물 높이에 포함될 수 있는지에 대한 의문이 제기되었다.[183][184] 고층 건물 및 도시 서식지 위원회(CTBUH)에 따르면, 타워의 첨탑은 원래 계획대로 전파 덮개로 덮여 있지 않기 때문에 건물의 높이에 포함되지 않는 단순한 안테나로 분류될 수 있다는 것이다.[184] 첨탑이 없으면 원 월드 트레이드 센터는 약 416.97m 높이가 되어 미국에서 일곱 번째로 높은 건물이 되며, 시카고의 트럼프 인터내셔널 호텔 & 타워보다 낮아진다.[185][186]

원 월드 트레이드 센터의 개발자들은 재설계 후 첨탑을 안테나로 재분류해야 한다는 주장에 대해 이의를 제기했으며,[189] 포트 당국의 대변인 스티브 콜먼은 "원 월드 트레이드 센터는 서반구에서 가장 높은 건물이 될 것입니다."라고 재차 강조했다.[183]

2013년 11월 12일, CTBUH는 원 월드 트레이드 센터의 첨탑이 건물의 공식 높이에 포함되어 최종 높이가 약 541.32m가 되며 서반구에서 가장 높은 건물이 될 것이라고 발표했다.[92]

6. 2. 보안 문제

2014년 3월, 뉴저지주 위호켄 거주자인 16세 저스틴 카스케조가 울타리의 구멍을 통해 현장에 침입하여 타워 보안이 뚫리는 사건이 발생했다. 그는 불법 침입 혐의로 체포되었다.[194] 이 사건으로 경비원 1명이 해고되었고 엘리베이터 조작원은 다른 곳으로 전출되었다.[195] 이후 관계자들이 타워에 보안 카메라를 설치하지 않아 카스케조의 현장 침입을 용이하게 했다는 사실이 밝혀졌다.[196][197] 카스케조는 23일간의 사회 봉사 명령을 받았다.[198]

2014년 11월에는 원 월드 트레이드 센터에서 일하던 창문 청소부 2명이 68층 부근에서 고장난 비계에 약 90분 동안 갇히는 사고가 발생했다.[199][200]

6. 3. BASE 점프 사건

2013년 9월, 공사 중이던 타워에서 BASE 점프를 한 3명이 낙하산을 타고 뛰어내렸다. 이들 3명과 지상에서 이를 도운 1명은 2014년 3월 당국에 자수했다.[190] 이들은 2015년 6월 여러 경범죄로 유죄 판결을 받았으며,[191] 사회 봉사 및 벌금형을 선고받았다.[192][193]

7. 미디어

KBS 1TV의 《걸어서 세계속으로》 (518회, 뉴욕 - 콘크리트 정글 편)에서 1WTC를 다루었다.[1]

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